Fannie Mae

فاني ماي، اختصارًا للرابطة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري، هي مؤسسة ترعاها الحكومة وتلعب دورًا محوريًا في سوق الإسكان الأمريكي. أُنشئت في عام 1938 خلال الكساد الكبير كجزء من الصفقة الجديدة لفرانكلين روزفلت، وكانت مصممة لاستقرار صناعة الرهن العقاري. لا تقدم الشركة قروضًا منزلية مباشرة، بل تشتري الرهون العقارية من المقرضين، وتجمعها في أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري، وتبيعها للمستثمرين. هذه العملية، التي تسمى التوريق، تحرر رأس المال بحيث تستطيع البنوك إصدار المزيد من القروض. يساعد عمل فاني ماي في جعل ملكية المنازل في متناول ملايين الأمريكيين. تعمل منظمتها الشقيقة، فريدي ماك (مؤسسة قروض الإسكان الفيدرالية)، بطريقة مماثلة.

بحلول عام 2025، نمت فاني ماي لتصبح عملاقًا ماليًا، حيث تمتلك أصولًا تزيد عن 4.3 تريليون دولار. وهذا يجعلها أكبر شركة في الولايات المتحدة وخامس أكبر شركة في العالم من حيث الأصول. في قائمة فورتشن جلوبال 500 لعام 2025، احتلت المرتبة 50 من حيث إجمالي الإيرادات. كما أنها تحتل المرتبة 17 كأكثر الشركات ربحية في الولايات المتحدة والمرتبة 32 عالميًا. على الرغم من حجمها، فقد شهدت فاني ماي جدلاً، بما في ذلك استيلاء فيدرالي عليها خلال الأزمة المالية لعام 2008. تظل قوة رئيسية، وإن كانت مثيرة للجدل أحيانًا، في تمويل الإسكان الأمريكي.

يقع المقر الرئيسي لفاني ماي في 1100 15th Street NW في واشنطن العاصمة. تدير الشركة مكاتب رئيسية في بلانو، تكساس؛ وريستون، فيرجينيا؛ وباسادينا، كاليفورنيا. تنشر مجموعة أبحاثها الاقتصادية توقعات سوق الإسكان التي يتابعها على نطاق واسع. تشمل المبادرات الأخيرة برنامج الإقراض الميسر HomeReady وشراكات مع شركات التكنولوجيا المالية لتبسيط طلبات الرهن العقاري. تواصل الشركة العمل تحت الوصاية الفيدرالية، مع احتفاظ وزارة الخزانة الأمريكية بأسهم ممتازة.[تعديل]